Optez pour une construction neuve?
Est-ce vraiment si avantageux?

Vous êtes bientôt prêt à faire l'achat le plus important de votre vie, c’est-à-dire une maison. Ce qui embête le plus lors de cette prise de décision, beaucoup de gens ne pensent pas nécessairement à se faire construire une maison neuve et croient que l'achat d'une maison d'une construction antérieur leur sauvera des coûts.

Afin de vous éclaircir sur le sujet, nous aimerions partager notre expertise en la matière avec vous dans le but que vous puissiez bénéficier de celle-ci et que vous preniez la meilleure décision qui soit.

1. Une maison de construction antérieure n'est jamais idéale.

La première chose à savoir avec une maison usagée est qu'il faut tout de suite oublier la perfection et le rêve. En réalité, c'est sûr qu'avec beaucoup de chance (et probablement un gros budget aussi) il est possible de trouver la maison de vos rêves déjà construite, mais le sera-t-elle vraiment?

Elle sera belle à l'extérieur et probablement à l'intérieur aussi, mais il y aura toujours quelque chose qui ne sera pas idéal, que ce soit les divisions, l’accès extérieur inadéquat à vos besoins, le terrain trop petit ou trop grand (selon les besoins), les planchers défraîchis, les armoires et robinetterie de salle de bain. Bref, il y aura toujours quelque chose à adapter ou à modifier selon vos besoins.

C'est donc dire qu'afin qu'elle soit à votre goût, vous devrez avoir recours à des rénovations qui viendront jouer dans vos économies.

2. Les plus vieilles constructions nécessitent de l'entretien et comme un véhicule commence à présenter des problèmes.

D'une autre part, il y a une autre préoccupation à laquelle vous devrez penser, les vices cachés, même s'il est vrai qu'un recours contre le vendeur est possible dans les 3 ans qui suivent la découverte de ce vice, vous pourrez toujours avoir recours à l'inspection de la résidence par un inspecteur en bâtiment mais...

«L'inspecteur en bâtiment ne vous garantit pas d'être à l'abri de tout type de vice caché, ce n'est qu'une certification servant de négociation lors de l'achat.»

Est-ce qu'il y aura une infiltration d'eau, un surplus d'humidité, de la moisissure ou même une perte de chaleur considérable?

3. Moins de rénovation et moins de surprise

Participer à votre projet de construction en faisant l'approbation des plans et devis vous permet de vous assurer que votre environnement soit adapté pour vous. Bien que vous puissiez rénover une maison de construction antérieure en prévoyant dans votre budget leurs coûts vous ne pourrez pas éviter les fâcheuses surprises et les dépassements de coûts de construction.

4. L'achat d'une construction neuve est avantageux fiscalement

Saviez-vous qu'il est même possible de se faire rembourser une partie des taxes d'achat d'une habitation neuve et que l'embauche d'un inspecteur n'est pas obligatoire pour faire la vérification de la construction. De plus, si vous rencontrez les exigences, vous pouvez utiliser le R.A.P. (Régime d'accession à la propriété) pour en faire l'achat et sauvez gros.

5. Protégé par les lois?

Bien que plusieurs lois vous protèges, les procédures légales rattacher à un litige ou pour avoir justice face à des vices sont des procédés fastidieux. Vous serez toujours la personne prise avec les problèmes au cours de ce processus et vous devrez dégager les fonds pour ensuite courir après les vendeurs pour être dédommagé.

Les bâtiments neufs sont régis par une garantie de 5 ans et si des problèmes se présentent l'entrepreneur est engagé à venir réparer ou prendre les mesures nécessaires à la réparation.

L'achat d'une maison neuve vous évitera beaucoup de maux de tête et de surprises et vous fera sauver beaucoup d'argent.